En una subasta foreclosure no hay open house. La propiedad se vende "as-is, where-is": tal como está, con lo que tenga dentro. Muchas siguen ocupadas por el dueño anterior o inquilinos, así que entrar no es una opción legal antes de comprar.
Eso convierte la diligencia externa en tu mejor herramienta: ventas comparables del área, historial de permisos (un techo o A/C reciente es buena señal), violaciones de código abiertas, antigüedad y metros cuadrados del tasador, fotos de Street View, y el análisis legal del título. Con eso reconstruyes el estado probable sin entrar.
BIDROI reúne todas esas fuentes oficiales por propiedad y las resume en el BIDROI Score, justamente para compensar el hecho de que no puedes pisar la casa antes de pujar.
BIDROI calcula el Strike Price, el BIDROI Score y los riesgos legales de cada propiedad de Miami-Dade.
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