La regla base en Florida es de prioridad: el gravamen que inicia la subasta borra todo lo que esté por debajo y respeta todo lo que esté por encima. Por eso lo primero es identificar qué gravamen está ejecutando y en qué posición.
Sobreviven casi siempre: los impuestos de propiedad del condado (tienen súper-prioridad), los gravámenes del IRS si todavía están dentro de los 120 días en que el gobierno puede redimir, ciertas multas de code enforcement municipales, y cualquier hipoteca de posición superior a la que demandó.
Se borran: las hipotecas junior, los gravámenes de HOA anteriores (salvo el tope de safe harbor), juicios de acreedores y la mayoría de gravámenes posteriores al que ejecutó. La clave operativa: verificar el registro público y el complaint antes de pujar, no después. BIDROI hace ese análisis legal automáticamente y lo refleja en el factor de Título y deudas del BIDROI Score.
BIDROI calcula el Strike Price, el BIDROI Score y los riesgos legales de cada propiedad de Miami-Dade.
Empieza Gratis — 7 Días →Sin tarjeta de crédito · Cancela cuando quieras